La SCPI Sogenial Cœur d'Avenir, gérée par Sogenial Immobilier, est une SCPI de rendement thématique dédiée à l'immobilier du quotidien pour les 0-25 ans : crèches, locaux d'enseignement, résidences étudiantes et coliving étudiant.
En 2025, elle affiche un taux de distribution de 5% avec un taux d'occupation financier de 100%, reflet d'une demande structurelle forte sur ces typologies d'actifs. La stratégie repose sur la sélection d'emplacements à forte utilité d'usage, avec des baux sécurisés auprès d'exploitants solides.
Particularité notable : Cœur d'Avenir intègre une dimension fonds de partage, permettant aux associés d'affecter une partie de leurs dividendes à une démarche solidaire.
Via Qoria, vous investissez avec Cashback de 4% dès le mois suivant votre souscription.
Caractéristiques principales
Avantage Qoria
Cashback de 4%
Rendement cible
5 %
Taux distribution 2025
5 %
Frais de souscription
10 %
Frais de gestion
12 %
Délai de jouissance
5 mois
Niveau de risque
3/7
Versements programmés
Oui
Détention recommandée
10 ans
Évolution du prix de part
Taux de distribution annuel
SCPI Sogenial Cœur d'Avenir
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Notre avis sur la SCPI Sogenial Cœur d'Avenir
La SCPI Sogenial Cœur d'Avenir se distingue dans l'univers des SCPI thématiques par la clarté de son positionnement : elle cible exclusivement des actifs portés par des besoins démographiques structurels, là où d'autres SCPI diversifiées restent exposées aux cycles de l'immobilier de bureau ou commercial.
Le taux d'occupation financier de 100% au 31/12/2025 est un signal fort pour une SCPI en phase de constitution de portefeuille — il traduit une sélection rigoureuse des exploitants et une bonne adéquation entre l'offre locative et la demande opérationnelle.
La dimension fonds de partage est un élément de différenciation rare sur le marché SCPI : elle permet à l'investisseur qui le souhaite d'affecter une partie de ses dividendes à une cause solidaire, sans impact sur son rendement global.
Accessible dès 10 parts (soit 2000 €), la SCPI Sogenial Cœur d'Avenir convient particulièrement aux investisseurs souhaitant une exposition thématique lisible, avec une logique de revenus réguliers sur le long terme.
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