Deux nouvelles SCPI Sofidy disponibles sur Qoria
Qoria étoffe son catalogue avec l'arrivée de deux SCPI gérées par Sofidy, l'un des acteurs les plus reconnus de l'épargne immobilière en France. Présent sur le marché depuis 1987 et agréé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), Sofidy gère aujourd'hui plusieurs milliards d'euros d'actifs immobiliers diversifiés à travers l'Europe. Deux véhicules complémentaires intègrent désormais notre offre : Sofidy Immorente, figure historique de la pierre-papier, et Sofidynamic, la SCPI nouvelle génération positionnée sur le haut rendement.
Ces deux produits illustrent parfaitement la complémentarité possible dans une stratégie de diversification : l'un apporte la profondeur historique et la solidité d'un patrimoine massif, l'autre l'agilité d'une structure récente capable de saisir les meilleures opportunités du cycle actuel.
Sofidy Immorente : 36 ans d'existence, une capitalisation de référence
Créée en 1988 et gérée par Sofidy, Immorente est une SCPI de rendement à capital variable qui s'est construite sur plus de trois décennies d'existence. Depuis près de 36 ans, elle investit dans un patrimoine diversifié couvrant les principales typologies d'immobilier locatif en France, en Belgique, au Royaume-Uni, en Irlande et aux Pays-Bas.
Au 30 septembre 2025, sa capitalisation totale atteignait 4,39 milliards d'euros, pour un patrimoine composé de 991 actifs immobiliers loués à plus de 3 169 locataires différents. Ce niveau de diversification — sectorielle, locative et géographique — constitue l'un des principaux remparts contre la volatilité des revenus.
Un patrimoine diversifié et mutualisé à l'échelle européenne
La stratégie d'Immorente repose sur des acquisitions dites granulaires, avec plus de 3 200 unités locatives réparties dans divers secteurs d'activités, une ouverture aux biens atypiques comme les campings, et le savoir-faire d'une société de gestion agréée par l'AMF depuis 1987. Cette approche multi-typologies — commerces, bureaux, logistique, santé, hôtellerie, coliving — permet de lisser les aléas propres à chaque segment immobilier.
À qui s'adresse Immorente ?
Immorente convient aux épargnants recherchant un revenu régulier et prévisible, adossé à un patrimoine immense et géré avec une approche éprouvée sur plusieurs cycles. C'est une SCPI de conviction long terme, accessible dès 340 € la part, idéale pour une première exposition à la pierre-papier ou pour ancrer un portefeuille SCPI sur une base solide.
Sofidynamic : la nouvelle génération high yield de Sofidy
Créée en décembre 2023 par Sofidy, Sofidynamic est une SCPI de rendement à capital variable dont l'objectif est de proposer aux investisseurs une exposition diversifiée à l'immobilier locatif à haut rendement. En à peine deux années d'existence, elle s'est déjà imposée comme l'une des références du segment.
Pour son premier exercice complet, elle a affiché un taux de distribution de 9 %, dépassant ainsi son objectif de distribution annuel de 7 %. En 2025, Sofidynamic affiche une performance globale annuelle de 14,04 %, combinant un taux de distribution de 9,04 % et une revalorisation du prix de part de 5 %.
Une stratégie d'investissement opportuniste et européenne
La SCPI cible principalement des actifs immobiliers situés dans l'Espace Économique Européen, le Royaume-Uni et la Suisse, en se concentrant sur des murs de commerces (retail-parks, moyennes surfaces de périphérie), de l'immobilier d'activité (logistique, entrepôts), et à titre secondaire des bureaux, hôtellerie et résidences gérées.
Son taux d'occupation financier s'élève à 96,44 % au 31 mars 2025, témoignant d'une gestion locative rigoureuse malgré la jeunesse du portefeuille. La valeur de reconstitution de la part s'établit à 345,18 € pour un prix de souscription de 315 €, soit un écart de –8,74 %, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation supplémentaire si la tendance se poursuit.
Des performances qui surpassent les objectifs initiaux
Sofidynamic a été récompensée par Mieux Vivre Votre Argent dans la catégorie Jeune SCPI 2025, et a franchi le seuil des 5 000 associés en deux ans, avec une collecte record de 32 millions d'euros au troisième trimestre 2025. Des chiffres qui traduisent une confiance croissante du marché envers ce positionnement high yield assumé.
À qui s'adresse Sofidynamic ?
Sofidynamic s'adresse aux investisseurs prêts à accepter un profil de risque légèrement plus élevé en contrepartie de rendements significativement au-dessus de la moyenne du marché. Sa structure de frais allégée (2 % HT à la souscription contre 10 à 12 % pour les SCPI traditionnelles) et son accessibilité dès 315 € en font un point d'entrée attractif, notamment pour les profils cherchant à optimiser le rendement net de leur allocation immobilière.
Sofidy sur Qoria : un duo pensé pour la diversification
L'arrivée simultanée de ces deux SCPI n'est pas anodine. Elle offre aux investisseurs de Qoria la possibilité de construire une allocation équilibrée au sein d'un même groupe de gestion reconnu : d'un côté, la solidité et la profondeur historique d'Immorente ; de l'autre, le dynamisme et le potentiel de revalorisation de Sofidynamic. Avec plus de 317 millions d'euros de trésorerie disponible et des niveaux d'endettement mesurés, l'ensemble de la gamme Sofidy aborde cette période avec une capacité d'investissement à la fois offensive et sélective.
Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans la sélection du véhicule adapté à votre situation patrimoniale, votre horizon de placement et votre appétence au risque.
Les investissements long terme n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance. Ils présentent un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse, en fonction de l’évolution des marchés immobilier et financier, et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Dans un contrat d’assurance vie / retraite, le fonds euro garantit le capital hors frais de gestion ; les unités de compte sont sujettes à des fluctuations à la hausse comme à la baisse.