La SCPI Inter Gestion Cristal Care, gérée par Inter Gestion REIM, est une SCPI de rendement internationale centrée sur les actifs liés aux besoins essentiels : santé, prévention et bien-être, mais aussi alimentation, logement, éducation, activité professionnelle et loisirs. Son positionnement est assumé : capter la performance des marchés immobiliers internationaux en Europe et en Amérique du Nord tout en maîtrisant le risque par la diversification.
CRISTAL Care est en phase de lancement, dans la limite d'une enveloppe de collecte de 30 M€. La part sponsor est accessible à 176 €, contre un prix de souscription standard de 200 €, soit une décote de 12% réservée aux premiers souscripteurs. Aucun taux de distribution ni valeur de reconstitution ne sont encore disponibles à ce stade, la SCPI n'ayant pas encore investi les capitaux collectés.
Particularité notable : CRISTAL Care combine deux stratégies, Buy & Hold en Europe pour des actifs pérennes et Value-Add en Amérique du Nord pour capter le potentiel de valorisation. Elle s'inscrit, comme les autres SCPI de la gamme CRISTAL, dans une démarche de fonds de partage.
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Caractéristiques principales
Avantage Qoria
Cashback de 4%
Rendement cible
7 %
Taux distribution 2025
%
Frais de souscription
12 %
Frais de gestion
13.2 %
Délai de jouissance
5 mois
Niveau de risque
4/7
Versements programmés
Oui
Détention recommandée
10 ans
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Vidéo de présentation
Notre avis sur la SCPI Inter Gestion Cristal Care
CRISTAL Care se distingue moins par un historique (elle n'en a pas encore) que par sa structure d'entrée : en phase sponsor, la part est proposée à 176 € contre un prix de référence de 200 € à l'issue de cette phase, soit une décote de 12% consentie aux premiers souscripteurs, dans la limite d'une enveloppe de 30 M€ ou jusqu'au 31 mars 2027.
Ce qui justifie cette approche : Inter Gestion REIM construit CRISTAL Care sur une double stratégie — Buy & Hold en Europe pour des actifs pérennes, Value-Add en Amérique du Nord pour capter le potentiel de valorisation d'un marché en sortie de cycle de taux. La thématique n'est pas la santé au sens strict, mais une lecture élargie aux besoins essentiels (soin, prévention, bien-être, et accessoirement alimentaire, logement, éducation), ce qui évite l'écueil d'une SCPI mono-sectorielle. Contrepartie logique de ce positionnement : aucun taux de distribution ni taux d'occupation n'est encore disponible, le patrimoine reste à constituer, et la classe de risque est fixée à 4/7 avec un risque de change pouvant atteindre 100% de l'actif du fait de l'exposition nord-américaine.
La dimension fonds de partage est confirmée dans la note d'information : Inter Gestion REIM s'engage à reverser jusqu'à 5€ pour chaque tranche de 1 000€ de résultat distribuable à la Croix-Rouge française, sous forme de dons annuels donnant lieu à un avantage fiscal au bénéfice de la SCPI et donc de ses associés.
CRISTAL Care s'inscrit dans la gamme CRISTAL d'Inter Gestion REIM, aux côtés de Cristal Life et Cristal Rente, déjà en activité. Pour un investisseur qui hésite face à une SCPI sans historique, c'est la continuité du gestionnaire, plus que la nouveauté du véhicule, qui constitue le point de repère.
Via Qoria, vous investissez avec Cashback de 4% dès le mois suivant votre souscription, et vous pouvez intégrer cette SCPI au sein d'une allocation mêlant SCPI, assurance vie et PER.
SCPI Inter Gestion Cristal Care
