La SCPI Corum Origin, gérée par Corum Asset Management, s’inscrit comme une référence du marché des SCPI de rendement avec une stratégie historiquement orientée diversification internationale. L’approche est pragmatique et opportuniste : investir dans plusieurs pays, sélectionner des actifs tertiaires (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, actifs alternatifs selon opportunités) et arbitrer en fonction des cycles immobiliers, des niveaux de prix et des perspectives locatives. L’objectif est explicite : mutualiser le risque en évitant une dépendance à un seul marché et capter des opportunités là où le couple rendement/risque est jugé le plus attractif.
Corum Origin se différencie par une gestion active, centrée sur la recherche de rendement et la sécurisation des loyers au travers d’une sélection rigoureuse des emplacements, des actifs et des locataires. La société de gestion met l’accent sur des baux structurés et une diversification importante des locataires, avec une volonté d’ajuster le portefeuille au fil du temps via des acquisitions et des arbitrages. Cette dynamique vise à maintenir une distribution potentiellement régulière, tout en construisant un patrimoine diversifié sur le plan géographique et sectoriel.
Accessible à partir de 1 parts, soit un investissement initial d’environ 1135 € selon les conditions en vigueur, la SCPI Corum Origin constitue une solution pertinente pour les investisseurs qui recherchent un revenu potentiel récurrent et une exposition immobilière européenne gérée activement. Comme toute SCPI, l’investissement s’envisage dans une logique de long terme et comporte des risques (absence de garantie en capital, variation des revenus, liquidité).
Caractéristiques principales
Avantage Qoria
non éligible
Rendement cible
6 %
Taux distribution 2025
6.5 %
Frais de souscription
11.96 %
Frais de gestion
13.2 %
Délai de jouissance
5 mois
Niveau de risque
3/7
Versements programmés
Oui
Détention recommandée
10 ans
SCPI Corum Origin
Qu'est ce qu'une SCPI de rendement ?
Les SCPI vous permettent d’investir dans l’immobilier professionnel sans aucune contrainte de gestion. Vous achetez des parts et la société de gestion s’occupe de tout : acquisition des immeubles, location, travaux, suivi des locataires. De votre côté, vous profitez d’un revenu potentiel régulier et d’un patrimoine diversifié dès le départ.
C’est un moyen simple et efficace d’accéder à l’immobilier d’entreprise avec un ticket d’entrée accessible et une gestion entièrement déléguée.
Un revenu potentiel régulier et mutualisé
Le risque est mutualisé, ce qui signifie que vos revenus ne dépendent pas d’un seul locataire ou d’un seul immeuble.
Les SCPI visent un rendement attractif, porté par des secteurs solides comme les bureaux, la santé ou la logistique.
Votre investissement génère ainsi des revenus potentiels sans gestion, sans locataire à suivre, et sans imprévu opérationnel.
Une fiscalité modulable selon votre stratégie
En détention directe, les revenus d’une SCPI de rendement sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers.
Les SCPI investies à l’étranger peuvent impliquer des retenues à la source et des mécanismes de crédit d’impôt en France afin d’éviter la double imposition.
En cas de revente, les plus-values éventuelles relèvent du régime des plus-values immobilières. Lorsque les SCPI sont logées dans une assurance vie ou un PER, c’est la fiscalité de l’enveloppe qui s’applique, permettant une optimisation significative selon votre stratégie patrimoniale.
Durée de placement, liquidité et risques
Les SCPI s’inscrivent dans une stratégie de long terme, avec un horizon recommandé de huit à dix ans.
La liquidité n’est pas garantie : la revente des parts dépend de l’existence d’acheteurs ou du mécanisme interne de retrait et souscription organisé par la société de gestion.
Les principaux risques concernent la baisse de valeur des parts, la vacance locative, la renégociation des loyers, ainsi que l’impact des taux d’intérêt et du marché immobilier sur les performances globales.
Elles restent néanmoins l’un des moyens les plus accessibles pour diversifier votre patrimoine avec une exposition à l’immobilier professionnel de qualité.
Les avantages Qoria
Délai de jouissance raccourci grâce aux loyers offerts !
- Sélection indépendante de SCPI diversifiées, spécialisées ou européennes, analysées pour leur solidité et leur cohérence stratégique.
- Accompagnement complet sur la constitution, l’allocation et le suivi de votre portefeuille SCPI.
- Accès à des solutions permettant de percevoir vos premiers loyers sans attendre le délai de jouissance selon la configuration retenue.
Les SCPI présentent un risque de perte en capital, une éventuelle baisse des revenus distribués et une liquidité non garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la SCPI Corum Origin
La SCPI Corum Origin, gérée par Corum Asset Management, s’est imposée comme une SCPI “pilier” pour les investisseurs qui recherchent une stratégie de rendement à la fois lisible et éprouvée. Sa promesse est claire : construire un portefeuille largement diversifié à l’international, avec une présence forte en Europe mais pas uniquement, afin de capter des opportunités là où le couple rendement/risque est jugé le plus favorable. Cette diversification géographique est un marqueur structurant de Corum Origin et un atout concret pour limiter la dépendance à un seul marché.
Ce qui rend Corum Origin particulièrement intéressante, c’est sa logique de gestion active et opportuniste. La SCPI ne se limite pas à une typologie unique : elle peut investir dans des bureaux, commerces, hôtellerie, logistique ou actifs tertiaires, à condition de répondre à des critères exigeants : utilité économique de l’actif, localisation pertinente, locataires identifiés et baux structurés. L’objectif est de viser des revenus locatifs potentiellement réguliers, tout en mutualisant le risque grâce à la diversification des secteurs et des locataires.
Dans une allocation SCPI, Corum Origin se comporte souvent comme une brique centrale : elle apporte une exposition internationale, une gestion réactive et une capacité à s’adapter aux conditions de marché au fil du temps. Cette approche a du sens pour un investisseur qui souhaite combiner diversification géographique et recherche de performance, tout en gardant une lecture simple de l’investissement sur la durée.
Notre analyse est directe : Corum Origin s’adresse à un investisseur qui privilégie une SCPI internationale gérée activement, et qui comprend que la performance dépendra de la qualité des acquisitions, de la solidité des locataires et du pilotage du patrimoine. Comme toujours, il faut accepter les fondamentaux du support : capital et revenus non garantis, exposition aux cycles immobiliers et aux taux, risque locatif, et nécessité d’un horizon de détention long pour laisser la stratégie s’exprimer pleinement.
En synthèse, si votre objectif est d’intégrer une SCPI à forte diversification géographique, capable de saisir des opportunités et d’arbitrer de manière dynamique, Corum Origin constitue une option particulièrement cohérente dans une allocation SCPI structurée, notamment en complément de SCPI plus spécialisées.
