La SCPI Inter Gestion Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, est une SCPI de rendement thématique centrée sur les actifs de première nécessité — commerce alimentaire, santé, éducation, hôtellerie, bureaux — avec un positionnement assumé : investir dans ce qui reste utile quelle que soit la conjoncture économique.
En 2025, elle affiche un taux de distribution de 6.54% avec un TOF de 100% et une valeur de reconstitution de 223,41€ pour un prix de souscription de 208€ — soit une décote de 7,4%, signal que le portefeuille vaut structurellement plus que son prix d'entrée. C'est la cinquième année consécutive de hausse du taux de distribution , avec une progression cumulée de plus d'un point depuis la création.
Particularité notable : Cristal Life intègre un fonds de partage — Inter Gestion REIM reverse chaque année une partie du résultat distribuable à l'Institut Curie et à Habitat et Humanisme, permettant aux associés qui le souhaitent de donner du sens à leur investissement.
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Caractéristiques principales
Avantage Qoria
Cashback de 5%
Rendement cible
6 %
Taux distribution 2025
6.54 %
Frais de souscription
12 %
Frais de gestion
13.2 %
Délai de jouissance
5 mois
Niveau de risque
3/7
Versements programmés
Oui
Détention recommandée
10 ans
Évolution du prix de part
Taux de distribution annuel
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Notre avis sur la SCPI Inter Gestion Cristal Life
La SCPI Inter Gestion Cristal Life présente un profil rare sur le marché : cinq années consécutives de hausse du taux de distribution depuis sa création en 2021, une progression régulière du prix de part (200€ → 208€), et une valeur de reconstitution de 223,41€ qui révèle une décote de 7,4% par rapport au prix de souscription actuel. Autrement dit, le portefeuille vaut structurellement plus que ce que vous payez pour y entrer.
Ce qui explique cette trajectoire : Inter Gestion REIM applique une logique d'acquisition prudente et sélective, centrée sur des actifs de première nécessité — commerce alimentaire, santé, hôtellerie, bureaux — loués à des exploitants dont l'activité ne dépend pas des cycles conjoncturels. Le résultat : TOF de 100%, WALB supérieure à 7,5 ans, et zéro dividende puisé dans les réserves sur l'ensemble de la période documentée. La performance vient des loyers, pas d'effets comptables.
La dimension fonds de partage est un différenciateur concret : Inter Gestion REIM reverse chaque année une partie du résultat à l'Institut Curie et à Habitat et Humanisme. C'est l'une des rares SCPI où l'engagement solidaire est structurel, pas optionnel — et les associés bénéficient des avantages fiscaux liés aux dons effectués pour leur compte.
Cristal Life est également soutenue par la solidité d'Inter Gestion REIM, gestionnaire indépendant avec 700M€ d'actifs sous gestion et un track record prouvé via Cristal Rente — dont le TRI à 10 ans atteint 5,56% , démontrant la capacité du gestionnaire à traverser des cycles difficiles. Pour un investisseur qui parie sur une nouvelle SCPI, la maturité du gestionnaire est un facteur de confiance tangible.
Via Qoria, vous investissez avec Cashback de 5% dès le mois suivant votre souscription, et vous pouvez intégrer cette SCPI au sein d'une allocation mêlant SCPI, assurance vie et PER.
SCPI Inter Gestion Cristal Life